Эстонский рынок недвижимости оказался по итогам 2013 г. третьим в мире по скорости роста, уступая лишь Дубаю и Тайваню. Об этом сообщается в исследовании Global Property Guide.
При этом в Европе Эстония оказалась абсолютным лидером, а темпы роста – до 20% – сравнимы с показателями докризисного времени. Впрочем, такие выводы сделаны исключительно по данным статистики рынка недвижимости столицы Эстонии.
Эксперты уточняют, что бурный рост цен на недвижимость происходит, в основном, в Таллине, где рекордно вырос спрос на одно- и двухкомнатные квартиры в спальных районах. В то же время спрос на дорогие квартиры или квартиры в центре города остается умеренным. По-прежнему плохо растет цена на пригородные дома или земельные участки, а также на недвижимость в других регионах страны, за исключением второго города Эстонии Тарту.
Это подтверждают и данные эстонских компаний по продаже недвижимости: если средняя стоимость квадратного метра жилья в Эстонии составляет порядка 995 евро (с учетом Таллина), то в одном лишь Таллине этот средний показатель составляет более 1250 евро. При этом разрыв постоянно увеличивается за счет все большего числа предлагаемых в провинции на продажу домов и квартир, которые падают в цене, и по-прежнему не самого высокого предложения недвижимости в Таллине.
Согласно официальным данным, в ноябре 2012 г. впервые за все время истории Эстонии на долю ее столицы пришлась треть всего населения страны. Характерно, что вместе с пригородами Таллина в Харьюском уезде на долю столицы Эстонии приходится почти половина всего населения страны. Массовая миграция населения провинции в столицу и ее окрестности началась во время экономического кризиса 2008 г. и связана с лучшей инфраструктурой, предлагаемыми услугами муниципальных служб, более высокими заработками и предложениями рынка труда, близостью к международным порту и аэропорту в Таллине. («Регнум»/Строительство в Украине, СНГ и мире)