У покупателей построенного в 2009 г. дома на Новом Арбате, 27, появилась возможность оформить право собственности на купленные ранее по предварительным договорам купли-продажи жилые помещения, говорится в сообщении на сайте Москомстройинвеста.
Это стало возможно после оформления акта о результатах реализации данного инвестиционного проекта, начатого бывшим Департаментом инвестиционных программ строительства Москвы (ДИПС). Совместно с ДИПСом соинвесторами выступили ООО “Авеню-Риэлти” (50% финансирования) и ООО “Бор-реконструкция” (45% финансирования).
Жилой дом по адресу: ул. Новый Арбат, вл. 27, был построен и введен в эксплуатацию в 2009 г. Общая площадь объекта составляет 45463 кв. м, в том числе площадь квартир – 23877 кв. м, общая нежилая площадь – 21585 кв. м и подземный гараж – 4909 кв. м.
Поскольку соинвесторы допустили увеличение площади объекта, они были обязаны произвести в городской бюджет доплату инвестиционного взноса, а также доплату за недополученную городом жилую площадь, оцененную по рыночной стоимости, что позволило бы в дальнейшем оформить акт о результатах реализации проекта. Отсутствие указанного документа привело к тому, что на протяжении нескольких лет покупатели квартир не могли зарегистрировать право собственности на приобретенные жилые помещения.
Напомним, что оформление акта было невозможно, поскольку отсутствовал единый порядок для пересчета инвестиционного взноса при изменении площадей в объектах, построенных в рамках проектов ДИПСа. Такой порядок был утвержден лишь в июле на заседании Градостроительно-земельной комиссии Москвы.
Поскольку соинвесторы Нового Арбата, 27, произвели все необходимые выплаты в бюджет города, 13 декабря акт о результатах реализации инвестиционного проекта был оформлен и зарегистрирован в установленном порядке. Это послужит в дальнейшем основанием для оформления имущественных прав физических и юридических лиц.
Напомним, что в 2013 г. по инвестконтрактам бывшего ДИПСа в Москве уже введено 55,2 тыс. кв. м. Как заявил председатель Москомстройнвеста Константин Тимофеев, до конца года Москомстройинвест планирует завершить строительство еще более 360 тыс. кв. м недвижимости. Это жилой корпус в районе Левобережный, 4, корпуса в кв. 5-6 на Мичуринском проспекте в районе Раменки, многофункциональный комплекс на ул. Мясницкая, вл. 9-11, культурно-бытовой центр на ул. Херсонская, вл. 6. («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине, СНГ и мире)