В конце года доля однокомнатных и двухкомнатных квартир в структуре продаж увеличилась и составила 52% и 38% соответственно, а доля трехкомнатных квартир, наоборот, сократилась на 10%, сообщили в аналитическом центре девелоперской компании «ОПИН». В 2012 г. спрос на небольшие квартиры составлял около 70% от общего числа сделок в Подмосковье.
“Популярность однокомнатных и двухкомнатных квартир вполне объяснима, – считает руководитель центра Екатерина Лобанова, – порядка 30% из этих покупок составляют инвестиционные сделки, остальные квартиры покупаются молодыми семьями как первое жилье или семьями постарше – для детей или просто для сохранения капитала”.
Это вполне объяснимо – средний рост стоимости квадратного метра стандартной однокомнатной квартиры в ближайшем Подмосковье составил порядка 32%. На 12% вырос рынок жилья, и на 20% в среднем в год выросли цены на проекты в связи с увеличивающейся стадией строительства.
“Новые проекты, которые вышли на рынок в 2013 г., на 70-75% сформированы однокомнатными и двухкомнатными квартирами, – резюмирует Екатерина Лобанова, – застройщики быстро переделали квартирографию своих проектов в соответствии с покупательским спросом. Более мелкая нарезка квартир позволяет привлечь больше покупателей с небольшим бюджетом. Кроме того, часто покупатели с большим бюджетом также рассматривают небольшие квартиры, чтобы купить 2-3 и объединить в блок, получив больше санузлов и дополнительных помещений в распоряжение”. («Регнум»/Строительство в Украине, СНГ и мире)