Отзыв лицензий у четырех банков из топ-150 приведет к выбросу на рынок коммерческой недвижимости Москвы и Подмосковья целого ряда ликвидных торговых площадей формата стрит-ритейл общей площадью 5-7 тыс. кв. м, говорится в сообщении компании DNA Realty.
Напомним, что лицензий на банковскую деятельность лишились “Мастер Банк”, “Смоленский банк”, “Банк проектного финансирования” (БПФ) и “Инвестбанк”.
“Наиболее ликвидными и ценными являются площадки, которые ранее занимал “Мастер Банк”. Поскольку последние годы этот банк ориентировался в основном на розничных клиентов, то свои отделения он размещал в самых ликвидных местах – около станций метро на первых этажах жилых домов или административных зданий”, – приводятся в сообщении слова управляющего партнера DNA Realty Антона Белых.
По его словам, за ряд помещений “Мастер Банка” уже ведется активная борьба между другими банковскими структурами, а некоторые объекты были выставлены на открытый рынок.
В сообщении отмечается, что среди объектов, которые занимали другие лишившиеся лицензий банки, также имеются помещения, которые будут пользоваться спросом как со стороны конкурентов по банковскому рынку, так и со стороны розничных операторов.
По оценкам DNA Realty, средняя площадь отделений банков, лишившихся лицензий, составляет 150-200 кв. м.
“Средние ставки аренды на помещения “Мастер-банка” могут колебаться от $1,8-3,5 тыс./кв. м в год, а на отделения других банков, лишившихся лицензий, – примерно от $1,2-2 тыс./кв. м в год”, – говорится в сообщении. («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине, СНГ и мире)