Специалисты рынка недвижимости Архангельской области прогнозируют снижение цен на недвижимость в течение первого полугодия 2014 г. в среднем на 5-10%. Сейчас на рынке наблюдается небольшой спрос, но большинство продавцов так и продолжают ждать повышения цен. Об этом рассказал директор одного из агентств недвижимости города, аналитик Константин Файзулин.
По его информации, в среднем с марта цены стали меньше на 5%. За осень снижение составило 2%. Индекс средних цен на конец ноября колеблется на уровне 60 тыс. руб./кв. м.
“Цены снизились неравномерно. Так, больше всего потеряли в стоимости однокомнатные квартиры, особенно в старом жилом фонде. В спальных районах города и на окраинах однокомнатные квартиры подешевели на 10%. Квартиры в новых домах относительно мало потеряли в стоимости – 2-3% с начала года. Цены на новостройки, наоборот, немного подросли. В 2013 г. все больше набирает силу тенденция смещения спроса с дешевого и старого жилья на более новое и комфортное. Мы уверены, что такая тенденция будет только усиливаться в будущем. За осень значительно увеличилось количество квартир в продаже – более чем на 20%. По идее, такое увеличение должно сказываться на снижении цен. Но, к сожалению, цены так и остаются высокими”, – сказал Константин Файзулин.
Также он отметил, что в осенние месяцы оживление рынка недвижимости было кратковременным. “Эту осень многие ждали с нетерпением: традиционно с сентября до конца года происходил сезонный всплеск активности на рынке недвижимости. Продавцы квартир ждали и не снижали цены на свое жилье, надеясь, что осенью их в миг раскупят. Покупатели ждали новых более дешевых вариантов. Риэлторы ждали, что рынок станет более активным. Но ожидания не оправдались в полной мере. Цены еще немного упали, но недостаточно”, – рассказал Константин Файзулин. («Регнум»/Строительство в Украине, СНГ и мире)