ВТБ 24 намерен в 2014 г. секьюритизировать портфель ипотечных кредитов на 150 млрд. руб., сообщил зампред правления банка Анатолий Печатников.
“До конца года – 100 млрд. руб. Еще не менее 150 млрд. руб. – наши планы по секьюритизации на 2014 г.”, – отметил банкир.
Он пояснил, что выпущенные под этот объем ипотечных кредитов ценные бумаги в отсутствии институциональных инвесторов в России, вероятно, будут выкуплены материнской структурой ВТБ 24 – банком ВТБ. В дальнейшем эти бумаги смогут использоваться группой для рефинансирования в ЦБ РФ.
“Эти бумаги будут выпущены, наши ипотечные кредиты будут конвертированы в ценные бумаги, а с этими бумагами мы будем продолжать искать внешних инвесторов. Если этих инвесторов мы не найдем, бумаги будут реповаться в Банке России, и под залог этих бумаг мы будем привлекать краткосрочное фондирование, до года”, – сказал А. Печатников.
“Мы пока не можем найти на них (ипотечные бонды) спроса, они длинные. Они могли бы быть интересны страховым компания, пенсионным фондам, таким институциональным инвесторам, которые заинтересованы иметь большие резервы и их долгосрочно инвестировать. У нас в России, к сожалению, сложно с поиском такого рода инвесторов”, – добавил банкир.
Помимо планов по самостоятельной секьюритизации, ВТБ 24 планирует продолжать секьюритизировать ипотечные кредиты в рамках программы ВЭБа по поддержке ипотеки.
“По ВЭБу мы сейчас уже секьюритизировали 29 млрд. руб.”, – отметил директор департамента ипотечного кредитования ВТБ 24 Андрей Осипов.
При этом лимит участия в программе ВЭБа у ВТБ 24 в настоящее время составляет 38 млрд. руб.
“Мы попросили еще 17 млрд., чтобы довести общий объем до 55 млрд. руб.”, – сказал А. Печатников, отметив, что ВТБ 24 рассчитывает на то, что ВЭБ удовлетворит заявку ВТБ 24, однако решения пока еще нет.
Программа ВЭБа предусматривает рефинансирование ипотечных кредитов путем инвестирования средств накопительной части трудовой пенсии и собственных средств госкорпорации в облигации с ипотечным покрытием с целью стимулирования ипотечного кредитования и повышения его доступности для широких слоев населения.
В рамках программы собственные средства ВЭБа инвестируются в облигации с ипотечным покрытием в объеме до 50 млрд. руб. со ставкой купона 3% годовых по ценам не выше номинала, а средства пенсионных накоплений, находящихся под управлением ВЭБа как государственной управляющей компании, – в облигации с ипотечным покрытием в объеме до 100 млрд. руб. со ставкой купона не выше 9% годовых по ценам не выше номинала. («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине, СНГ и мире)