По информации аналитического центра агентства недвижимости Park Lane, в ноябре объем капиталовложений в элитную недвижимость столицы (стоимостью от $300 тыс.) составил $16 млн. 167 тыс. Это ровно на 50% превышает результаты октября. По итогам месяца доля элитного сегмента в общем количестве сделок составила 6,8%. При этом доля средств, вложенных в элитные объекты, составляет 29% от всех капиталовложений в недвижимость в ноябре.
Сделки между ценовыми диапазонами в элитном сегменте распределились практически в равных долях: 2 млн. 400 тыс. – 3 млн. 200. тыс. грн. ($300-400 тыс.) – 27,6%; 3 млн. 200. тыс. – 4 млн. грн. ($400-500 тыс.) – 27,6%; 4 млн. грн. – 5 млн. 600 тыс. грн. ($500-700 тыс.) – 24,3%; свыше 5 млн. 600 тыс. грн. ($700 тыс.) – 20,5%.
Самыми дорогими объектами, проданными в ноябре, были: загородная резиденция в пос. Козин (Обуховский район), площадью более 800 кв. м и с участком 30 соток в сосновом лесу. На территории дом для охраны, летние постройки, ландшафтный дизайн. А также многокомнатная квартира в современном жилом комплексе на ул. Жилянской (Голосеевский район) с авторским ремонтом, дорогостоящими отделочными материалами и техническим оснащением. Оба объекта были реализованы по одинаковой цене – 9 млн. 200 тыс. грн. ($1 млн. 150 тыс.).
Популярными адресами в ноябре были: ул. Круглоуниверситетская, 3/5; Щорса, 32; Драгомирова, 5 и 7.
“Ноябрь был одним из немногих месяцев, когда в структуре сделок по продаже элитной недвижимости не было Оболони. Все приобретенные объекты располагались в Печерском и центральной части Шевченковского района. Также в структуре элитного сегмента значительную часть составили загородные дома”, – пояснила тенденцию генеральный директор АН Park Lane Галина Мельникова.
В структуре рынка элитной недвижимости в ноябре квартиры заняли 72,4%, загородные дома – 17,3%, объекты нежилого фонда – 10,3%.
Покупатели загородных домов отдавали предпочтение пос. Ходосеевка, Лесники (Обуховский район), Гора (Бориспольский район), Погребы (Броварской район). Все дома – метражом более 350 кв. м, с участками более 30 соток, с высококачественной отделкой, дополнительными постройками на территории.
“Рынок элитной недвижимости в ноябре был достаточно спокойный, но уверенно растущий в своих показателях. Возможно, сделок могло бы быть больше, поскольку активность покупателей в данном сегменте достаточно высокая. Думаю, что часть сделок, которыми наши консультанты активно занимались в ноябре, будет оформлена в декабре, что повысит показатели последнего месяца года”, – комментирует ситуацию Галина Мельникова. (Building.ua/Строительство в Украине, СНГ и мире)
