Подписание Соглашения об ассоциации с ЕС само по себе ничего не изменит в украинском жилищном строительстве.
Но оно должно подтолкнуть к давно назревшим изменениям в отрасли, в частности, к переходу на европейские стандарты открытости и честного ведения бизнеса. Об этом на заседании круглого стола “Строительство жилья “как в Европе”: перспективы украинских застройщиков” заявил президент Всеукраинской общественной организации “Ассоциация помощи пострадавшим инвесторам” Алексей Гончарук.
“Евроинтеграция начинается не с подписания Соглашения об ассоциации, которое даже не все прочли. Тот застройщик, который хочет строить Европу в Украине, должен начинать с себя: со своих стандартов работы, с отношения к инвесторам. Потому что даже флагманы украинской строительной отрасли, пользуясь монопольным положением, позволяют себе диктовать такие условия, вести себя таким образом, что их, возможно, даже в некоторых азиатских странах воспринимали бы как нецивилизованных, не говоря уже о европейских”, – сказал А. Гончарук.
По его словам, если застройщик “хочет в Европу”, то ему не нужно ждать подписания соглашения. Он уже сейчас должен внедрять стандарты европейские деятельности: указывать реальных бенефициаров своего бизнеса, использовать правдивую информацию в рекламе объекта строительства, быть ответственным перед инвестором.
“Я понимаю, что при действующей власти это тяжело. Понимаю, что тут есть риски. Но если мы хотим в Европу, нужно декларировать открытость”, – подчеркнул он.
При этом Гончарук утверждает, что Украина должна искать свой путь в достижении надежности жилищного строительства. В частности, по его словам, в Грузии, на опыт которой часто ссылаются, инвесторов, пострадавших от недобросовестных застройщиков, еще больше, чем в Украине. И государство этой проблемой не занимается вообще.
“Не нужно жить в иллюзиях, что где-то лучше. На самом деле в западных странах с либеральной экономикой государство вообще дистанциируется от этих проблем. Ты застраховался? Нет? До свидания. Ты об этом не подумал сам, это твоя проблема. Да, застройщика посадят, если будет состав мошенничества, безусловно. Потому что там функционирует правоохранительная система”, – отметил А. Гончарук.
Он также заметил, что на сегодняшний день механизмы, которые государство предлагает гражданам для инвестиций в жилищное строительство, настолько низкого качества, что инвестировать рядовому гражданину в строительство “сверхопасно”.
“Фонды финансирования строительства, целевые строительные облигации – все понимают, что это создано застройщиками для того, чтобы минимизировать налогообложение, создать финансового посредника между человеком и застройщиком. Таким образом, создать иллюзию защиты с одной стороны, а с другой – в связи с тем, что эти посредники – аффилированные полностью и связанные с застройщиками, на самом деле никакой защиты нет”, – утверждает А. Гончарук. (SV Development/Строительство в Украине, СНГ и мире)
