Инициатива обязательного участия нотариусов в сделках с недвижимостью обсуждалась еще в 2012 г., и уже тогда комментарии экспертов были неоднозначными. Об этом заявил главный редактор строительного портала «ЮграСтройИнфо» Николай Епифанов, комментируя эксперимент, который стартует в ряде регионов в 2014 г.
Предполагается, что в течение 2014 г. в нескольких субъектах РФ жилье будут оформлять только через нотариуса. Среди регионов, претендующих на участие в эксперименте, значится и Ханты-Мансийский автономный округ Югра.
По мнению Николая Епифанова, один из главных минусов обязательного нотариального участия в сделках – вопрос оплаты их услуг. “И хотя из опубликованных в прессе сообщений следует, что нотариусы не будут брать денег “за работу правового и технического характера”, какую-то плату взимать они все же будут, иначе не совсем понятно, зачем им это вообще нужно. В этом смысле сторонники нотариального участия в сделках с недвижимостью могут совершенно обоснованно указать, что на общую сумму сделки “нотариальное удорожание” составит как бы сущие пустяки, однако позволю себе не согласиться с этим: риэлторы знают случаи, когда экономия уже в 5-10 тыс. руб. при равенстве объектов заставляет клиента уходить в более дешевый вариант”, – сказал эксперт.
Кроме того, вызывает сомнение и принципиальная надобность обязательного участия нотариусов в сделках, отметил он. “Ведь и в сегодняшних условиях чистота сделки практически гарантируется региональными палатами, а если мы говорим о возможных сговорах, то в таковых могут участвовать (и участвуют по факту – в исключительных, конечно, случаях, и тем не менее) и нотариусы. Ввиду вышесказанного считаю обязательное нотариальное участие в сделках нецелесообразным”, – заключил он. («Регнум»/Строительство в Украине, СНГ и мире)