Цены на жилье в крупнейших городах Германии завышены примерно на 20%, считают в Бундесбанке.
Германский ЦБ ранее уже заявлял об обеспокоенности бумом на рынке недвижимости, выражая мнение, что кредитно-денежная политика Европейского центрального банка (ЕЦБ) является для страны чересчур стимулирующей.
Рост цен на жилье в Германии частично обусловлен высоким спросом со стороны иностранных инвесторов, ощутимым и в ряде других стран мира.
Эта тенденция отражает тот факт, что инвесторы видят мало надежных инструментов для вложения средств, а также низкую доходность традиционных классов активов, в том числе акций и облигаций.
Существенный рост цен наблюдается в семи крупнейших городах Германии, отмечают в Бундесбанке. Так, квартиры в Берлине, Мюнхене, Гамбурге, Кельне, Франкфурте-на-Майне, Штутгарте и Дюссельдорфе подорожали в среднем более чем на 25% с 2010 г.
“После того как “пузыри” на рынках недвижимости США и ряда европейских стран лопнули, германский рынок жилья, остававшийся стабильным в течение многих лет, стал более привлекательным для иностранных инвесторов”, – говорится в октябрьском обзоре Бундесбанка.
Низкие процентные ставки сделали ипотечные кредиты более доступными, и это подталкивает к приобретению недвижимости людей, ищущих альтернативу банковским вкладам, отмечают в ЦБ.
При этом уменьшение объемов строительства в период кризиса ограничивает предложение недвижимости на рынке. (Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине, СНГ и мире)