Знаковый офисный центр в Нью-Йорке One World Trade Center пускает программу аренды площадей, рассчитанную на небольших арендаторов, сообщает консультант проекта компания Cushman & Wakefield.
Решение о сдаче площадей небольшими блоками под представительские офисы принял девелопер проекта The Durst Organization.
45 и 46 этажи офисной башни (всего в небоскребе 104 этажа, общая площадь – 278709 кв. м) были специально выделены под реализацию программы pre-built (офисы с готовой отделкой)/built-to-suit (отделочные работы за счет собственника с учетом требований арендатора). Площадь двух этажей составляет 8732 кв. м и может вместить 18 арендаторов.
Отведенные под проект этажи офисной башни будут разделены на небольшие офисные блоки по 200-2 тыс. кв. м. Один арендатор может арендовать как минимально возможный блок, так и весь этаж (около 4 тыс. кв. м).
“Это отличный пример эффективной арендной стратегии. Сначала в здание был подписан крупный якорный арендатор – издательский дом Conde Nast. Теперь ограниченное количество площадей предлагается нишевым арендаторам, при этом девелопер не просто делает более мелкую нарезку, а формирует пакетное предложение с готовыми к въезду помещениями. Это решение привлечет международные компании, которые еще не имеют представительства в Нью-Йорке и не хотят связываться с ремонтом помещения”, – прокомментировал партнер, руководитель департамента офисной недвижимости Cushman & Wakefield в Москве Михаил Миндлин. Он напомнил, что подобное сегментирование офисных площадей постепенно применяется и в России.
One World Trade Center станет самым высоким зданием в Западном полушарии и будет введен в эксплуатацию в 2015 г. В настоящий момент здание One World Trade Center сдано на 55%. После завершения строительства One World Trade Center получит золотой сертификат LEED и станет самым экологически устойчивым зданием такого размера в мире.
Девелоперами проекта One World Trade Center являются The Port Authority of New York and New Jersey и The Durst Organization. («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине, СНГ и мире)