Аналитики “Метриум Групп” подготовили обзор рынка первичной недвижимости подмосковного Щелково. В застройке города преобладают монолитно-кирпичные дома с красными фасадами. Основной костяк покупателей составляют местные жители, доля москвичей – 20-30%.
На первичном рынке Щелково представлено 13 проектов непосредственно на территории города. Кроме того, менее чем в 5 км от города возводится микрорайон “Лукино-Варино” в поселке Свердловский. В рамках проекта планируется построить порядка 500 тыс. кв. м недвижимости, в том числе 52 жилых корпуса. В Свердловском также реализуются ЖК “Аничково” и “Свердловский”, но первичные продажи в них практически завершены.
Общий объем предложения сейчас составляет 1628 квартир в 23 корпусах. Наиболее крупные проекты – ЖК “Богородский” (16 корпусов), ЖК “Лукино-Варино” (52 корпуса), ЖК “Гагаринский” (10 корпусов) и мкр. “Финский” (11 корпусов). Почти все новостройки относятся к комфорт-классу.
“Исключение составляет только ЖК “Дом на Набережной”. Он позиционируется как дом элитного класса, однако по своим качественным характеристикам не полностью соответствует требованиям, предъявляемым к высококлассному жилью, и объективно может быть отнесен только к бизнес-классу”, – отмечает Мария Литинецкая, генеральный директор “Метриум Групп”.
Средняя цена 1 кв. м составляет 57238 руб. Причем в самом Щелково, без учета квартир в мкр. “Лукино-Варино”, эта цифра составляет 62276 руб. (1dom.ru/Строительство в Украине, СНГ и мире)