Вследствие низкой девелоперской активности общая рыночная вакантность в сегменте складской и логистической недвижимости остается невысокой. Об этом говорится в отчете, подготовленном компанией DTZ.
В конце второго квартала общий объем современных складских помещений в Киевской области составил приблизительно 1560350 кв. м. Данный показатель включает около 188 тыс. кв. м современных специализированных холодильных и морозильных, а также химических и фармацевтических складских помещений.
Во втором квартале единственный логистический комплекс площадью приблизительно 100 тыс. кв. м был выведен на рынок компанией “Технополис” и построен для потребностей компании Fozzy Group.
В первом полугодии кумулятивный объем нового предложения складских и логистических помещений в Киевской области составил около 120500 кв. м (GLA), что почти в 2,5 раза превышает показатели, зарегистрированные в аналогичном периоде 2012 и 2008 гг. Однако необходимо отметить, что доля спекулятивных помещений в составе общего объема помещений, введенных в эксплуатацию в первом полугодии, составила лишь около 17%, и эти помещения были полностью поглощены рынком до конца июня.
Девелоперская активность на рынке складской и логистической недвижимости в Киевской области остается невысокой: в настоящее время очень мало строящихся спекулятивных объектов в сегменте. По оценкам компании DTZ, данная тенденция сохранится, как минимум, до конца года.
На протяжении последующих 9 месяцев к вводу в эксплуатацию в Киевской области запланированы такие спекулятивные объекты складской и логистической недвижимости, как SAN factory (Avtek Logistic) (фаза 2) и складской комплекс “Терминал Буча”, а также складской комплекс специального температурного режима, возводимый компанией “Технополис”. (Building.ua/Строительство в Украине, СНГ и мире)