Цены рынка вторичной жилой недвижимости Харькова в августе выросли на 1% в сравнении с июлем. По мнению экспертов рынка, жилье подорожало на фоне ожиданий ввода норм Национального банка Украины по ограничению наличных расчетов.
“Покупатели и продавцы стремились завершить сделки до вступления в силу норм НБУ – до 1 сентября. При этом главные опасения участников рынка звучали примерно так: “Хотим быстрее, потому что неизвестно, как будет развиваться ситуация”. Аналитические данные нашей компании говорят о том, что за последнюю неделю августа было завершено 39% всех августовских сделок”, – сообщила руководитель компании “ХАН (Харьковское агентство недвижимости)” Светлана Якимова.
Она также отметила, что в ряде случаев продавцов и покупателей недвижимости к скорейшему завершению сделки подталкивали боязнь высоких банковских комиссий и отсутствие опыта в проведении безналичных расчетов.
“Ожидания и опасения, появившиеся на фоне ввода ограничений Нацбанка Украины, стимулировали рынок: уровень спроса повысился на 20%, активизировались продажи и количество предлагаемых объектов сократилось на 18%. Все это привело к тому, что, в сравнении с июлем, средняя цена жилья на вторичном рынке Харькова в августе выросла на 1% и составила эквивалент $1015/кв. м”, – подчеркнула Светлана Якимова. Применительно к сегментам рынка, ценовая ситуация была такова: стоимость однокомнатной квартиры составляла эквивалент $1068/кв. м, двух- и трех комнатных – $1097 и $1041 соответственно, добавила эксперт.
Светлана Якимова также отметила, что в конце лета – начале осени рынок вторичной жилой недвижимости, как правило, активизируется. И это дает основания предполагать, что в сентябре цены жилья сохранят темпы роста. (SV Development/Строительство в Украине, СНГ и мире)