Трехкомнатные квартиры в секторе эконом- и комфот-классов оказались непопулярным предложением на столичном рынке недвижимости. Эксперты связывают такое падение интереса к трехкомнатным квартирам с демографической ситуацией.
Во многих столичных семьях всего один ребенок, а потому трехкомнатная квартира рассматривается как непозволительная роскошь. Те же семьи, что могут позволить себе приобретение излишней жилплощади, как правило, обращаются к предложениям бизнес-класса. Именно поэтому трехкомнатные квартиры менее других подвержены ценовым колебаниям в условиях роста рынка и быстрее теряют в цене, когда рынок падает.
Так, в первом полугодии средняя цена квадратного метра на вторичном рынке жилья снизилась на 1,2%. Сильнее всего эта коррекция коснулась именно трехкомнатных квартир, которые потеряли почти 2%. При этом двухкомнатные квартиры стали дешевле на 0,6%, а изменение цен на однокомнатные и многокомнатные квартиры находится в пределах статистической погрешности.
Несмотря на то, что трехкомнатные квартиры мало востребованы, диапазон таких предложений достаточно велик. Так, например, на рынке можно встретить как очень просторные, так и небольшие трехкомнатные квартиры. Иногда можно встретить трехкмонатную квартиру площадью, например, 60 кв. м, которая стоит дешевле аналогичной по метражу двухкомнатной. (SV Development/Строительство в Украине, СНГ и мире)