Продажи коммерческой недвижимости в Японии растут, поскольку инвесторы спешат воспользоваться низкими ценами и падением иены.
По данным Jones Lang LaSalle, продажи офисов, объектов логистики и торговых площадей выросли на 70% и составили 1,48 трлн. иен ($15 млрд.) в течение первых пяти месяцев 2013 г. по сравнению с прошлым годом. В 2013 г. количество сделок возрастет до 3,5 трлн. иен, прогнозирует Такеши Акаги, директор японского офиса JLL, и достигнет показателей 2008 г.
Премьер-министр Японии Синдзо Абэ пытается стимулировать экономику мерами, которые уже получили название “Абэномика” и подразумевают увеличение инфляции. Инфляция вызывает эффект домино на рынке недвижимости, резко увеличивая количество продаж, что обещает рынку недвижимости Японии переход из фазы негативного роста в фазу стабильности.
Уже появилось достаточно позитивных признаков роста рынка. Цены на услуги логистики, торговые площади и жилье остаются стабильными. Количество свободных офисов неуклонно падает, в то время как арендная плата и цена земли начали двигаться вверх.
В прошлом месяце Акира Мори, глава Mori Trust, которая управляет 89 зданиями в Японии, отметил, что его компания планирует приобрести больше собственности, поскольку ситуация на рынке весьма благоприятна.
Некоторые аналитики скептически относятся к новой политике и ее долгосрочному эффекту, однако она вызвала оживление сектора недвижимости.
“На мировом рынке Токио сразу бросается в глаза инвесторам, желающим вкладывать свои деньги, – сказал Акаги из JLL. – Ни у кого нет сомнений, что “Абэномика” чрезвычайно позитивно повлияла на рынок недвижимости и его ценообразование”. (Prian.ru/Строительство в Украине, СНГ и мире)