По официальным данным Миндоходов, по состоянию на 2013 г. в Киеве сдается в аренду около 20 тыс. квартир и комнат. Тем не менее, по информации DOM.ria.ua, реальное количество сдаваемых в аренду апартаментов значительно выше и составляет от 50 тыс. до 100 тыс. в зависимости от периода года.
Причина такого несоответствия кроется в том, что значительная часть рынка жилой аренды сегодня находится в “тени”. По данным операторов рынка, на сегодняшний день официально арендодателями оформляется не более 20% сделок в эконом-сегменте (квартиры и комнаты от 1 тыс. грн. до 6400 грн. в месяц), 35-40% сделок в бизнес-сегменте (квартиры от 6400 грн. в месяц), 50-60% сделок в элит-сегменте (квартиры от 16 тыс. грн. в месяц).
В киевской налоговой отмечают, что для борьбы с “теневой” арендой недвижимости они постоянно получают информацию от органов местного самоуправления и ЖЭКов, а также следят за объявлениями в СМИ и Интернете. Так, по результатам 2012 г., налоговой было обнаружено свыше 1,1 тыс. киевлян, которые нелегально сдавали в аренду собственные помещения.
При этом, по данным налоговой, официально на сегодняшний день недвижимое имущество сдают в аренду более 36 тыс. граждан. От полученных в 2012 г. доходов они вылатили почти 200 млн. грн. налога на доходы физлиц, что на 52 млн. грн. больше, чем в 2011 г. (SV Development/Строительство в Украине, СНГ и мире)