Правильная концепция строительства и реконструкции спортивных арен может создать объект, который будет не только генерировать высокую прибыль, но и станет брэндом города. Для этого нужно строить не просто стадион, а многофункциональный спортивно-торгово-развлекательный комплекс. Такое мнение озвучил Александр Попов, директор проектной группы “Архиматика”.
“Сам по себе стадион нужно экстремально-интенсивно эксплуатировать, чтобы вернуть вложенные в строительство средства. Он генерирует поток зрителей, и если спортивная арена является частью многофункционального комплекса, то подобный симбиоз может оказаться весьма прибыльным и быстроокупаемым. В данном случае люди не ограничиваются посещением спортивных мероприятий, а проводят целый день в торговой, развлекательной зонах или даже в зоне деловой активности, для которой арена может быть также использована, как место проведения массовых мероприятий”, – говорит эксперт.
Спортивно-развлекательный комплекс должен включать в себя непосредственно стадион, торговые галереи, отели, рестораны, офисные центры, выставочный комплекс, жилые объекты и т. д. Симбиоз различных функций позволяет организовать новое жизненное пространство. Таким образом, город может стать местом проведения международных спортивных событий (Олимпийские игры, различные чемпионаты), а также привлечь представителей мировой торговли и развлечений.
“Сочетание функций образует новое качество и позволяет инвестору нивелировать риски за счет широкого комплекса предлагаемых услуг. Этому способствует хорошее местоположение и большой покупательский поток”, – говорит Попов.
По такому принципу реконструировали стадион Millennium Arena в Лондоне, LA Live в США и сейчас реконструируют стадион в Москве (“ВТБ-Арена”).
“Уже сегодня Украина готовится к проведению чемпионата «Евробаскет-2015». Поэтому представителям власти стоит взвешено подойти к реконструкции спортивных объектов, чтобы они не стали дотационными объектами, востребованными по несколько часов во время спортивных мероприятий, а, напротив, создать с привлечением частных инвестиций прибыльные объекты mixed-use”, – говорит архитектор. (Building.ua/Строительство в Украине, СНГ и мире)