Об этом рассказал Юрий Дорогокупец, член Постоянной комиссии Палаты представителей Национального собрания РБ по строительству и жилищной политике. По его словам, при подготовке требуемой законодательной базы в области арендного жилья комиссия плотно сотрудничает с немецкими коллегами, имеющими большой опыт в данном направлении.
Комиссией была сформирована рабочая группа, в которую вошли представители Министерства ЖКХ, Министерств архитектуры и строительства, различных научно-практических институтов, а также Международной ассоциации менеджмента недвижимости. Депутат отметил, что в ходе заседаний рабочей группы и рассмотрения актуальных проблем перенимается опыт европейских партнеров в целях продуманного и грамотного внедрения новшеств. Также происходит анализ процедуры принятия того или иного документа – как он отражается на стране, чтобы не задействовать в Беларуси то, что в результате может приобрести негативную окраску.
Член постоянной комиссии считает, что формирование фонда арендного жилья – это мировая практика и определенный шаг вперед. Например, в Швеции лишь 30% жилья находится в частной собственности, остальное является арендным. Аналогичная ситуация и в Германии, где даже нет такого понятия, как государственные дома. “Конечно же, некоторые с опаской относятся к арендному жилью, но многие уже понимают, что за этим направлением жилищного строительства будущее”, – подчеркнул он.
Депутат напомнил, что помимо строительства новых домов коммерческого использования фонд арендного жилья формируется в Беларуси и за счет свободных или освободившихся государственных жилых помещений. К тому же в планах государства переводить неприватизированные квартиры в ранг арендных. “В настоящее время в Беларуси 392 тыс. жилых помещений государственного жилфонда не приватизированы, но у 182 тыс. нанимателей этих квартир имеются чеки “Жилье” и они без особых проблем могут их приватизировать. Ну а те граждане, которые не имеют чеки “Жилье”, могут воспользоваться другим не менее удобным вариантом: изначально внести не менее 10% от стоимости квартиры и заключить договор с рассрочкой выплаты до 40 лет”, – сообщил член комиссии. Он пояснил, что, таким образом, у всех, кто проживает в неприватизированной квартире, до момента ее перевода в фонд арендного жилья есть возможность приобрести данное жилое помещение в собственность.
Однако есть определенная категория людей, например, одиноко проживающие без родственников, которым, по мнению депутата, не имеет смысла приватизировать жилье. Квартиры таких граждан, по его словам, могут быть переведены в разряд социальных без права приватизации и передачи в наследство. Плата за проживание для этих людей будет минимальная.
“Государство в любой ситуации идет навстречу людям, поэтому не стоит бояться государственного жилья коммерческого использования, ведь лучше жить в арендной квартире и платить невысокую плату, чем погашать кредиты. Тем более арендное жилье будет выделяться на продолжительный срок – как минимум на 5 лет с правом дальнейшей пролонгации, – сказал Юрий Дорогокупец. – То есть человек может жить в этой квартире, сколько ему будет угодно, главное – вовремя оплачивать жилищно-коммунальные услуги, вносить плату за пользование и не подводить арендодателя”. (Nest.by/Строительство в Украине, СНГ и мире)