Пока аналитики Банка Таиланда говорят о появлении “пузыря” и возможном кризисе, ведущие девелоперы страны не сомневаются в реальном спросе на рынке недвижимости.
По мнению застройщиков, рынок недвижимости в стране значительно изменился за последние годы. Сейчас отрасль контролируют крупные игроки, способные своевременно предотвратить кризис. А вот монетарные власти такой уверенности не разделяют и всерьез рассматривают возможность повторения американского сценария 2008 г. на территории Таиланда.
С эти прогнозами не согласен президент Ассоциации жилищного бизнеса Атип Биджанонда. “Пересмотр кредитных ставок не поможет снизить уровень спекулятивных сделок. У продавцов достаточные запасы жилья, чтобы предлагать клиентам объекты по тем же ценам, по которым они сами покупали их. А вот по реальным покупателям такой шаг нанесет удар”, – предупредил Биджанонда. Также он отметил, что излишняя осторожность может навредить экономике не меньше, нежели чрезмерный оптимизм.
Это мнение поддерживает и глава Pruksa Real Estate Празерт Таэдуллаясатит. Состояние рынка он объясняет не спекулятивным перегревом, а наличием реального спроса на жилье в среднем и нижнем ценовом сегментах, а рост цен объясняет не недостатком реального предложения, как бывает в случае пузырей, а ростом затрат строителей. (Prian.ru/Строительство в Украине, СНГ и мире)