Состоятельные иностранцы за последние десять лет построили в Швейцарии 400 тыс. домов для отдыха. Их собственность обречена на дальнейший рост цен из-за ограничений на строительство новых объектов, считают аналитики.
Напомним, что в 2012 г. в Швейцарии был принят закон, ограничивающий строительство загородных домов. В идеале, в любом населенном пункте в качестве дополнительной жилой частной собственности (второго дома или дачи) должно регистрироваться не более 20% объектов недвижимости.
Однако во многих регионах страны этот процент давно превышен. Например, в Гштааде 60% жилфонда составляют загородные резиденции, а в Вербье – 64%. Соответственно, после того как жилье по уже выданным разрешениям будет построено, рынок недвижимости этих регионов остановится.
Как и ожидалось, данная законодательная инициатива привела к повышению цен на готовую недвижимость в швейцарских курортах. “С момента вступления закона в силу цены на вторичном рынке подскочили на 10-15%”, – говорит один из местных риэлторов.
Ароса и Давос, где проходит Всемирный экономический форум, стали регионами с самым значительным повышением цен. Средняя стоимость шале в Аросе достигла $3,22 млн. На горнолыжном курорте Санкт-Мориц квадратный метр жилья продается за $19700. Для сравнения: на французском Шамони цены составляют около 7 тыс. евро/кв. м, а в австрийском курорте Санкт-Антон – менее 4 тыс. (Prian.ru/Строительство в Украине, СНГ и мире)