Сегодня в областном центре Закарпатья наиболее востребованным является вторичный рынок: ужгородцы интересуются в основном недорогими квартирами в кирпичных домах на 2-3 этажах, а также теми, что ближе к центру города.
В Ужгороде наибольшим спросом пользуются квартиры на улицах Грушевского, Минайской и в районе “Дастора”.
Это компактные районы, у которых хорошее транспортное сообщение с любым другим уголком города, здесь достаточно школ, садов и торговых магазинов.
Как отмечают специалисты, за последние годы ситуация в городе не изменилась: цены на недвижимость держатся на одном уровне. Сейчас стоимость одного квадратного метра в областном центре колеблется от $500 до $850. Все зависит от размещения домов, этажа и условий. Поэтому двухкомнатную “хрущевку” площадью 42-46 кв. м сегодня можно приобрести за $18-22 тыс., а квартиры большей квадратуры (74 кв. м) в элитных новостройках – минимум за $50 тыс.
В Ужгороде интересуются в основном недорогими квартирами в кирпичных домах на 2-3 этаже, а также теми, которые расположены ближе к центру города. Как отмечает директор ужгородского агентства недвижимости Елена Гузь, наиболее востребован вторичный рынок: “Он дешевле предложения в новостройках. К тому же такие квартиры уже обжитые и нет риска, что дом будет незавершен. А еще на вторичном рынке покупатели смотрят на состояние квартир и сколько в них надо еще вложить денег. От этого и отталкиваются”.
При покупке квартир на вторичном рынке риэлторы рекомендуют проверить, кто владельцы, их персональные данные, а также возможные задолженности, подведение коммуникаций, исправность счетчиков и т. п. Также следует учитывать то, зафиксировано ли на право собственности в соответствующих органах, все ли люди сняты с регистрации в этой квартире.
Кто имеет больше возможностей – покупают квартиры в новостройках, в районе Боздоского парка и в “Вишневом саде”. Наиболее приемлемые по цене и качеству варианты – квартиры площадью до 80 кв. м.
Что касается частного сектора, то, как отмечает Елена Гузь, больше всего люди интересуются домами в районе стадиона “Авангард”, гостиницы “Дружба”, турбазы “Рассвет”, Боздоского парка. Всегда в спросе здания в центре города. (Realty-ukr.com/Строительство в Украине, СНГ и мире)