Доходность от сдачи апартаментов в аренду в Екатеринбурге составляет в среднем 16% годовых, а срок окупаемости не превышает 10 лет. При этом как инвестиционный продукт они более доступны по сравнению с магазинами и офисами за счет более низкого порога входа. Так, если стоимость апартаментов бизнес-класса в центре Екатеринбурга начинается от 3,8 млн. руб., то магазин или офис обойдется инвестору минимум в 6-7 млн. руб. В связи с этим, при сравнительно одинаковой доходности, девелоперы видят в апартаментах большую инвестиционную перспективу, сообщила руководитель портала EkbRealty.ru Екатерина Фролухина.
По мнению экспертов, в отличие от офисов и магазинов, стоимость которых начинается в среднем от 7-10 млн. руб., средняя стоимость апартаментов дешевле почти в два раза. При этом за счет приобретения апартаментов инвесторы могут диверсифицировать свои вложения.
“Мы предлагаем инвесторам выкупить апартаменты и получать доход от их сдачи в аренду. При этом задачу по генерированию арендного потока возьмет на себя управляющая компания. Она будет осуществлять поиск и подбор арендаторов, сдачу апартаментов и юридическое сопровождение сделок, ежемесячно отчитываться перед собственником, выплачивая доходы, которые генерируют апартаменты”, – рассказал директор агентства коммерческой недвижимости “Атомстройкомплекс” Сергей Кравчук. По его словам, работа по созданию УК уже ведется.
Отметим, в Екатеринбурге на сегодняшний день апартаменты как инвестиционный продукт рассматривают “Атомстройкомплекс” и компания “Уралэнергостройкомплекс”. Последняя, в частности, планирует привлечь оператора или создать собственную управляющую компанию, которая будет осуществлять сдачу апартаментов в аренду в одном из возводимых сейчас апарт-отелей. («Регнум»/Строительство в Украине, СНГ и мире)