По информации генерального директора АН “Благовест” Ирины Луханиной, в мае объем капиталовложений в недвижимость Киева составил 288 млн. грн. ($61,6 млн.), что на 41% меньше данных апреля. При этом уровень капиталовложений снизился по сравнению с апрелем на 32%.
“Как мы и ожидали, результаты мая были скромней предыдущих месяцев. Для этого была объективная причина: из-за длительных праздников действительно рабочей была только вторая половина месяца. Если оценить результат мая с этой стороны, то для половины месяца мы получили очень неплохую активность как по количеству сделок, так и по объему вложенных средств”, – поясняет ситуацию Ирина Луханина.
Сегмент до 800 тыс. грн. ($100 тыс.) в мае занял долю 57,2% от общего количества сделок. В этой категории традиционно лидировали однокомнатные квартиры (48,4%) площадью 21-58 кв. м во всех районах столицы. Двухкомнатные квартиры метражом 44-75 кв. м составили 35,5% и располагались преимущественно в Подольском, Святошинском и Шевченковском районах. Доля трехкомнатных квартир – 12,8%. Сюда вошли объекты площадью 50-105 кв. м в Голосеевском, Деснянском, Святошинском и Шевченковском районах. Четырехкомнатные квартиры заняли 3,5%. Это предложения метражом 63-75 кв. м в Соломенском и Шевченковском районах.
Ценовая категория 800 тыс. – 1 млн. 600 тыс. грн. ($100-200 тыс.) по итогам мая составила 29,6%. В данной категории наиболее активно продавались двухкомнатные (36,8%) и трехкомнатные (44,2%) квартиры в Голосеевском, Дарницком, Днепровском, Печерском, Соломенском и Святошинском районах. Однокомнатные предложения заняли долю 9,8% в Оболонском, Печерском и Соломенском районах. Многокомнатные квартиры (6,5%) приобретались в Соломенском и Святошинском районах. Офисные помещения площадью 55-58 кв. м составили 2,7% в данном сегменте и расположены в Днепровском и Шевченковском районах.
В категории объектов стоимостью 1 млн. 600 тыс. грн. – 2 млн. 400 тыс. грн. ($200-300 тыс.) в мае было зарегистрировано 7,2% сделок. Двухкомнатные и трехкомнатные квартиры заняли равные доли по 40% каждая. Они расположены в Оболонском, Голосеевском, Печерском и Подольском районах. Многокомнатные квартиры составили 13% в данной категории и представлены вариантами 133-150 кв. м в Шевченковском, Дарницком и Днепровском районах. Однокомнатные квартиры в обозначенной ценовой категории реализованы не были. Совокупная доля офисов и домов составила 7%. Приобретенные офисные помещения метражом 180-192 кв. м располагались в Шевченковском районе. Дома площадью 280-350 кв. м были расположены в населенных пунктах Киево-Святошинского района.
По результатам всех проведенных в течение месяца сделок соотношение продажи к аренде составило 52,4% на 47,6% в пользу сделок по аренде недвижимости.
“В мае мы работали преимущественно на результат июня. И можем прогнозировать, что июнь будет активным месяцем. По просмотрам и предварительным договорам мы можем сложить следующую картину на июнь: сделки в ценовой категории $70-100 тыс. займут 31%, $100-150 тыс. – 22%, $150-250 тыс. – 19%”, – поделилась ожиданиями Ирина Луханина.
По данным аналитической службы агентства недвижимости “Благовест”, наибольшая доля продаж среди всех районов столицы принадлежит Дарницкому району – 21%. Второе место разделили Оболонский и Печерский районы – по 12% каждый. Третье место досталось Святошинскому району – 11,5%. (SV Development/Строительство в Украине, СНГ и мире)