В первые три месяца 2013 г. цены на жилье в Словении были в среднем на 0,7% выше, чем в четвертом квартале 2012 г. Несмотря на это, стоимость различных типов жилья менялась очень по-разному.
В первом квартале цены на рынке нового жилья выросли в среднем на 3,8%. При этом дома подешевели, а апартаменты, напротив, подорожали. При крайне низком количестве продаж (всего 32) дома стали на 7,3% дешевле. Несмотря на волатильность, есть четкая тенденция к снижению цен на новые дома. В первом квартале они достигли самого низкого уровня со времен начала мониторинга цен в 2008 г.
Цены на новые квартиры в первом квартале выросли на 7,5%. Возвращение цен на более высокий уровень было ожидаемо, но реальный рост стал сюрпризом. А вот количество продаж в первом квартале было очень низким (155), эта цифра близка к в среднему квартальному показателю 2012 г. (163).
Цены на рынке вторичного жилья стабильно ползут вниз. Квартиры и коттеджи в первом квартале подешевели в среднем на 0,7%. Стоимость домов падает третий квартал подряд, на этот раз на 4,8%, и достигла самого низкого значения, сейчас она находится на уровне последнего квартала 2006 г.
Отметим, что стоимость квартир на рынке вторичного жилья в Любляне падает третий квартал подряд, на этот раз на 3,5%. Неожиданно цены на квартиры за пределами Любляны выросли на 4,7%. Но, несмотря на это подорожание, из-за стабильного снижения цены на квартиры вернулись на уровень конца 2006 г.
Количество сделок на рынке вторичного жилья было несколько ниже, чем в среднем за квартал 2012 г. Более того, общее количество сделок, касающееся как нового, так и вторичного жилья, снизилось в первом квартале до самого низкого показателя после наиболее кризисного первого полугодия 2009 г.
Похоже, рынок недвижимости Словении продолжает переживать не лучшие времена. (Prian.ru/Строительство в Украине, СНГ и мире)