Мэрия Москвы начинает продавать владельцам коммерческой недвижимости прилегающие территории по кадастровой стоимости.
Подобная практика действала по всей России, кроме столицы, где в собственность оформлялась только земля под самими строениями.
По словам заместителя руководителя департамента городского имущества Москвы Александра Прохорова, сейчас предприниматель может, обратившись в департамент городского имущества, получить без конкурса свободные территории, прилегающие к участку, на котором расположен его объект, если эти площади предусмотрены проектом межевания. Этот порядок закреплен в ФЗ №43 “Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту России – городу федерального значения Москве – территорий”. В конце апреля этот закон вступил в силу.
До вступления в силу закона предприниматель, приобретающий коммерческую недвижимость в Москве, мог выкупить только минимальный участок – по габаритам здания. В то время как оформить прилегающую к зданию территорию было нельзя, ее можно было только арендовать на торгах. По словам Прохорова, это приводило к нерациональному использованию земли и нарушениям земельного законодательства.
Однако с утверждением новой кадастровой оценки земли в Москве заметно увеличилась стоимость участков. Так, например, участки для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания подорожали, в среднем, на 40,4%, для офисных зданий – на 59%. (SV Development/Строительство в Украине, СНГ и мире)