Первым предвестником возможного снижения цен стал резкий спад продаж коммерческой и жилой недвижимости.
Правительственные меры, направленные на охлаждение рынка недвижимости Гонконга, наконец возымели действие. Увеличение гербового сбора (на 23,5% для недвижимости стоимостью от $258 тыс. и на 8,5% – для нежилых объектов), вступившее в силу с 22 февраля, привело к резкому сокращению продаж.
По словам Раймонда Ли, исполнительного директора Savills, падение цен на недвижимость и количества сделок (особенно крупных) будет только усиливаться. “С тех пор как новые меры вступили в силу, нам уже не видать ни одной сделки на сумму выше $13 млн.”, – сказал он. В пример Раймонд Ли привел элитный жилой комплекс, построенный в 2012 г., чья стоимость составляет более $51,5 млн. В соответствии с новым законом, его собственнику придется уплатить налоги в размере четверти этой суммы, поэтому возможность найти покупателя практически сводится к нулю.
Эксперт сравнил ситуацию на рынке недвижимости Гонконга с ранней стадией рака: “Наше правительства дает ему настолько сильные лекарства, что они убивают не только раковые, но и здоровые клетки. Такой пациент может скончаться от лечения”. Ли считает, что правительство должно понизить гербовый сбор на элитную недвижимость и нежилые помещения для стимулирования продаж: “Эти сектора не влияют на уровень жизни народа, почему власти сосредоточили свое внимание именно на них?” (Prian.ru/Строительство в Украине, СНГ и мире)