Налог на недвижимость, если бы он был “правильным”, кроме фискальной функции должен выполнять и функцию перераспределения. Об этом рассказал Александр Бондаренко, президент Международной федерации недвижимости FIABCI.
“То, что налог распространяется только на жилую недвижимость – неправильно. В частности, и потому, что не выполняется функция перераспределения, поскольку отсутствует реальный налог или налоговое давление на тех владельцев, которые не очень бизнес-организованы”, – отметил эксперт.
По его словам, если бы налог касался не только жилой недвижимости, то владельцы больших площадей, которые просто стоят, скорее бы решали, что с ними делать, и это только способствовало бы развитию рынка недвижимости.
“Если бы облагалась вся недвижимость, то владельцы огромных площадей (например, бывших заводов, которые стоят и потихоньку разваливаются), должны были бы платить за них налог (а, учитывая масштабы, он был бы существенным) и быстро бы решали, что с этими площадями и территорией делать. Например, договорились бы с девелоперами о реконструкции этого завода, создав там, например, современный торговый центр”, – считает Александр Бондаренко.
В таком случае, добавил специалист, это способствовало бы развитию бизнеса, который обеспечивает очередные поступления в бюджет в виде других налогов. (SV Development/Строительство в Украине, СНГ и мире)