В 80% случаев девелоперы подмосковных коттеджных поселков используют приставку “эко” только из-за удачного расположения вблизи леса или водоема, говорится в исследовании компании “Метриум Групп”.
Эксперты подсчитали, что 15% застройщиков позиционируют свой продукт в данной категории не только из-за расположения, но и за счет применения в строительстве домов соответствующих технологий. И всего 5% поселков относят свои проекты к экопродукту за счет особенного подхода в архитектуре.
“Московские девелоперы забывают о том, что дома в настоящем экопоселке должны быть построены по особым технологиям. При реализации подобных проектов руководствуются принципами энергоэффективности, минимального воздействия на окружающую среду, а для строительства домов используются только экологичные материалы”, – подчеркивает генеральный директор компании Мария Литинецкая. Важным параметром экологичных домов также является их естественность с точки зрения архитектурно-пространственного решения. А почти в половине российских “экопоселков” (46%) реализуются земельные участки без подряда, что подразумевает различную архитектуру и использование не экологичных стройматериалов.
При этом, говорится в исследовании, многие девелоперы, реализующие псевдо-экопродукт, нередко ссылаются на государственную экологическую экспертизу (ГЭЭ), которую проводит Росприроднадзор. Однако данная экспертиза направлена на то, чтобы определить степень влияния застройки на окружающую среду, а не на выяснение уровня благоприятности экологической обстановки в данной местности. Поэтому положительное заключение ГЭЭ не может служить гарантией защиты соблюдения соответствующих экологических норм.
“У российских застройщиков нет стимула внедрять “зеленые” технологии прежде всего из-за относительно низкой стоимости наших энергоресурсов. Кроме того, в России нет реальной поддержки государства в виде конкретных законов, которые давали бы девелоперам, использующим в своих проектах “зеленые” стандарты, различные преференции, например, снижение налогов на земельные участки. А самое главное – подобные технологии недешевы в своем исполнении, поэтому редко используются даже в элитном строительстве, не говоря уже о массовом сегменте”, – резюмировала М. Литинецкая. («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине, СНГ и мире)
