По словам главы Союза фирм недвижимости Эстонии Тыниса Рюйтеля, “российский инвестор с его широкой душой – это самый долгожданный гость в Эстонии”. Рюйтель поясняет, почему: “Никто не тратит деньги с таким размахом, как русские туристы и русские инвесторы. Это люди, которые хотят жить хорошо еще в этой жизни, а не потом где-то на небесах”. По его утверждению, восемь из десяти самых роскошных вилл в Эстонии обязаны своим появлением россиянам. При этом он подчеркивает, что количественно эти российские инвесторы представлены в Эстонии не столь значительно.
В свою очередь, аналитик и член правления предприятия Kinnisvarakool OU Тыну Тоомпарк уверяет, что российские богатые инвесторы – это миф, и сравнил этот феномен со снежным человеком: никто его не видел, но все в него верят. Так, уверяет Тоомпарк, в 2012 г. доля покупателей из-за рубежей Эстонии составила на рынке недвижимости всего 8%, в Таллинне – до 12%. При этом в статистику иностранных покупателей, убежден он, ошибочно включают неграждан, постоянно живущих в Эстонии.
Если россиянин основывает в Эстонии фирму и через нее покупает недвижимость (а это очень удобная форма покупки для иностранцев), то статистика учитывает такие покупки как сделанные эстонцами. Статистика также указывает, что куда активнее, чем в Эстонии, россияне скупают недвижимость в соседней Латвии. Журналисты объясняют это тем, что за покупку недвижимости стоимостью от 78 тыс. евро в провинции и от 147 тыс. евро в Риге Латвия предоставляет таким лицам вид на жительство сроком на пять лет, то есть многолетнюю шенгенскую визу. («Регнум»/Строительство в Украине, СНГ и мире)