На сегодняшний день коммерческие объекты в Украине предлагают привлекательные ставки доходности. Так, например, офисные и торговые объекты наилучшего качества в Киеве можно рассматривать по ставке доходности 12% годовых, отметил Владимир Мысак, старший агент департамента инвестиций и операций с земельными участками компании DTZ.
“Несмотря на такой уровень доходности, есть и сдерживающие факторы, а именно невозможность финансирования сделок по таким объектам с привлечением заемного капитала по привлекательным ставкам хотя бы на уровне 9% и с длинным периодом амортизации (10-15 лет). При более высоких ставках привлекательность инвестирования в Украину теряется. В Европе за 2012 г. в коммерческую недвижимость было инвестировано около 130 млрд. евро. Доля Украины в этой сумме составляет около 0,3%, в основном это были инвестиции в торговую недвижимость в таких городах, как Киев, Харьков, Днепропетровск и Львов, и финансировались эти сделки за счет собственного капитала”, – добавил эксперт. (Building.ua/Строительство в Украине, СНГ и мире)