Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) ожидает, что в первом квартале средневзвешенная ставка по выданным ипотечным кредитам составит 12,6-12,9%. В январе-марте будет выдано 100-130 тыс. ипотечных кредитов на 150-200 млрд. руб., сообщает пресс-служба АИЖК.
Доля просроченных платежей в совокупном ипотечном портфеле продолжит снижаться и по итогам первого квартала составит 1,95-2,08%.
В целом в 2013 г. средневзвешенная ставка не поднимется выше 13,5%, рассчитывают в АИЖК. При этом во втором полугодии при отсутствии внешних шоков есть вероятность изменения тренда и некоторого снижения ставок.
За год будет выдано 650-800 тыс. ипотечных кредитов на 1-1,2 трлн. руб. Таким образом, темпы роста ипотечного рынка замедлятся до 20%, что, с одной стороны, обусловлено исчерпанием эффекта низкой базы предыдущих периодов, с другой – замедлением спроса на фоне снижения темпов роста экономики, повышения ставок по ипотечным жилищным кредитам и роста стоимости жилья.
Тем не менее, замечают в АИЖК, такой рост является скорее нормой, т. к. иное свидетельствовало бы о перегреве рынка в сложившихся условиях.
В 2012 г. населению было предоставлено 690,7 тыс. ипотечных кредитов на 1,029 трлн. руб., что в 1,3 раза превышает уровень 2011 г. в количественном и в 1,4 раза в денежном выражении. Ипотечный портфель на балансах банков на начало года составил 1,982 трлн. руб., что на 34% превышает уровень начала 2012 г. («АСН-инфо»/Строительство в Украине, СНГ и мире)