Спустя год после проведения референдума о строительстве вторых домов в Швейцарии ситуация на рынке недвижимости страны остается тупиковой. До сих пор не определены даты вступления в силу закона Вебера, из-за чего судьба тысяч загородных резиденций остается под вопросом.
Денис Бюррю из агентства Burrus & Partners считает, что результаты референдума о запрете строительства вторых домов в Швейцарии “убили рынок”. Но не настолько, чтобы цены на недвижимость снизились. Российским клиентам элитные апартаменты на популярных горнолыжных курортах по-прежнему продаются по цене от $55-60 тыс./кв. м.
Сейчас на рынке недвижимости чувствуется напряжение, связанное с неопределенностью даты вступления в силу закона Вебера, отмечают специалисты. Если закон вступает в силу не с 1 января, а со дня принятия инициативы, 11 марта 2012 г., то все разрешения на строительство, выданные после этой даты, теряют свою силу. Только в Вале таких разрешений было выдано больше тысячи.
Напомним, что новые правила должны ограничить число вторых домов, которыми владеют не только граждане других государств, но и сами швейцарцы. В идеале, в любом населенном пункте в качестве дополнительной жилой частной собственности (второго дома или дачи) должно регистрироваться не более 20% объектов недвижимости. Однако во многих регионах страны этот процент давно превышен. Например, в Гштааде 60% жилфонда составляют загородные резиденции, а в Вербье – 64%. Соответственно, после того, как жилье по уже выданным разрешениям будет построено, рынок недвижимости этих регионов остановится. (Prian.ru/Строительство в Украине, СНГ и мире)