Сравнение объектов, проведенное аналитиками компании “БЕСТ-Новострой”, показало, что покупка апартаментов вместо вторичного жилья может сберечь до 60% средств покупателя.
В сравнении участвовали конкретные объекты недвижимости, расположенные в одном и том же районе, – возле станции метро “Домодедовская”.
Для сопоставления были взяты апартаменты стоимостью 3,3 млн. руб. в строящемся комплексе “Борисовский дом” (площадь апартаментов – 31 кв. м) и готовая квартира площадью 33 кв. м стоимостью 5,25 млн. руб.
Предполагалось, что покупатель апартаментов будет нести затраты на аренду жилья, пока не получит возможность заселиться в сданный комплекс (условно в течение 1,5 лет). А покупатель готовой квартиры оформит ипотеку на 10 лет, с первоначальным взносом в те же 3,3 млн. руб. Таким образом, стартовые затраты у обоих покупателей были бы равными.
В расчет также принимались текущие расходы на содержание жилья и уплату налогов. Соответственно, покупатель апартаментов за 10 лет потратил бы около 1,4 млн. руб., а вот ипотечный заемщик – свыше 4,2 млн. руб., сообщает “БЕСТ-Новострой”. (SV Development/Строительство в Украине, СНГ и мире)