Минфин и Минэкономразвития “концептуально согласовали” законопроект о налоге на имущество с кадастровой оценки недвижимости, рассказали два федеральных чиновника. Ввести его президент Владимир Путин поручил с 2014 г., а Госдума должна принять законопроект к июню.
Решено на федеральном уровне закрепить лишь максимальные ставки и единственный общий вычет – 20 кв. м на каждый объект независимо от количества собственников. Этот вычет объясняется необходимостью корректировки массовой кадастровой оценки, которую Росреестр завершил в прошлом году. Все остальные льготы, которые присутствовали в ноябрьской версии законопроекта, решено оставить на усмотрение регионов: они смогут менять общую ставку, а также вводить дополнительные вычеты для любых категорий собственников.
Вводить новый налог согласно проекту регионы смогут с 2014 г. по мере готовности, рассказывает федеральный чиновник, но они должны провести реформу не позднее 2018 г.
Максимальная стандартная ставка для жилой недвижимости – 0,1%. Исходя из результатов кадастровой оценки по всем регионам (делалась по заказу Росреестра в Москве и Санкт-Петербурге) в столице при средней стоимости 1 кв. м около 160 тыс. руб. за квартиру площадью 55 кв. м придется заплатить 5600 руб. в год (без учета региональных льгот). По расчетам ФНС на основе данных Росреестра, в среднем по России при ставке 0,1% налоговая нагрузка удвоится и составит 1466 руб. с квартиры против 686 руб. в 2011 г. (SV Development/Строительство в Украине, СНГ и мире)