Цены на недвижимость в Париже, которые выросли на 37% с 2009 г., прекратили свой рост после того, как президент страны Франсуа Олланд поднял налоги и урезал субсидии на жилье.
“Это станет спусковым крючком для ценового спада, который может достигнуть от 30% до 40% в ближайшие 5-10 лет”, – говорит председатель совета директоров компании Prime View Пьер Сабатье. По его словам, помимо государственного сокращения расходов, рынок недвижимости также будет страдать от стареющего населения и ужесточенных ипотечных законов.
В разгар худшего экономического кризиса со времен Второй Мировой войны цены на французское жилье обогнали рост доходов домохозяйств, спасая Францию от краха рынка недвижимости, подобного Испании, Ирландии или Великобритании. В особенности в Париже цены на жилье подскочили, поскольку домохозяйства пытались избежать падающих курсов акций и использовали недвижимость как безопасную гавань для своих инвестиций.
Введение новых налогов президентом Франсуа Олландом отразилось на рынке недвижимости. Средняя стоимость вторичных апартаментов в Париже упала на 2% в четвертом квартале 2012 г. по сравнению с предыдущим кварталом. А количество продаж снизилось на 21% по сравнению с годом ранее.
В 2012 г. количество продаж апартаментов во французской столице сократилось на 10%, до 27690, что сопоставимо с 26540 транзакциями в разгаре рецессии 2009 г.
Аналитики считают, что цены на недвижимость в ближайших кварталах, скорее всего, продолжат падение, поскольку домохозяйства находятся в выжидательном состоянии из-за ослабления экономики. (Prian.ru/Строительство в Украине, СНГ и мире)