Объем инвестиций в недвижимость в мире может в 2013 г. увеличиться по сравнению с 2012 г. на 14% и превысить $1 трлн., говорится в исследовании компании Cushman & Wakefield.
“Объем инвестиций значительно увеличился в четвертом квартале 2012 г., что сигнализирует о положительной динамике и возвращении уверенности на рынок коммерческой недвижимости, который может увидеть рост в 14% в 2013 г. и превысить отметку в $1 трлн. впервые с 2007 г.”, – уточняется в докладе.
Согласно данным Cushman & Wakefield, рост активности в этом году в основном коснется Северной и Южной Америки, что объясняется возросшим интересом к этому рынку недвижимости со стороны финансовых институтов и частных лиц, а также возросшим объемом предложения.
Эксперты прогнозируют в американском регионе рост инвестиционной активности в пределах 15-20% параллельно с незначительным сокращением ставок капитализации за счет лучших объектов на вторичных рынках, постепенной нормализации ситуации на рынке арендаторов и роста ставок аренды.
В свою очередь, отмечают аналитики C&W, инвестиционная активность в коммерческую недвижимость Европы в краткосрочной перспективе будет достаточно подавленной из-за нехватки качественных активов и доступного финансирования. В целом рост в 2013 г. в этом регионе составит 5%, однако общий европейский тренд будет дифференцирован от рынка к рынку, добавляется в исследовании.
“В частности, Германия останется особенно привлекательной для большинства инвесторов, мы ожидаем роста сделок в этой стране, как и в странах Северной Европы. Мы также ожидаем роста объемов инвестиций в Лондоне и Париже, которые служат “тихой гаванью” для инвесторов, предпочитающих низкий риск”, – приводятся в отчете слова руководителя отдела рынков капитала Европы в Cushman & Wakefield Майкла Риди. (SV Development/Строительство в Украине, СНГ и мире)