В 2013 г. в Санкт-Петербурге следует ожидать дальнейшего увеличения объемов ввода новых офисных площадей, полагает руководитель направления “Виртуальный офис” управляющей компании “Офис-М” Анастасия Андреева.
“Сегодня можно наблюдать увеличение активности девелоперов, реализацию приостановленных в кризисный период проектов, увеличение числа новых качественных офисных площадей, – отмечает она. – Самые высокие темпы поглощения офисных площадей традиционно мы будем наблюдать в историческом центре города, однако в перспективе активное развитие получат объекты в спальных районах с удачным расположением – недалеко от строящихся станций метро, а также от развязок КАД”.
По прогнозам экспертов компании, в 2013 г. будет введено около 250 тыс. кв. м офисных помещений. Лидерские позиции удерживают бизнес-центры класса А, их доля к концу года составит более 80%. Наиболее востребованными остаются офисы площадью от 100 до 500 кв. м.
Среди основных критериев выбора офиса эксперты выделяют месторасположение, транспортную доступность, наличие автопарковки, качество внутренней отделки, развитость инфраструктуры, а также надежность управляющей компании. Не последнюю роль для арендаторов играют и арендные ставки, в этом году их рост в рублевом эквиваленте составит 5%, прогнозируют в “Офис-М”. («АСН-инфо»/Строительство в Украине, СНГ и мире)