В последние годы значительно возросло число россиян, приобретающих недвижимость за рубежом. Если до 2000-х гг. жилье за границей покупали лишь самые обеспеченные, то теперь рынки все больше осваивает средний класс. С учетом того, что в рейтинг не включены страны бывшего СССР, наибольшим спросом пользуется жилье в Болгарии.
Болгария. Количество российских собственников – 337 тыс. Доля российских покупателей – 12% (от общего числа) и 80% (от числа иностранцев). Больше всего российских покупателей на рынке недвижимости Болгарии. По данным Министерства юстиции страны, собственниками являются 337 тыс. физических и юридических лиц из России. Из них более 300 тыс. приобрели жилье в Болгарии до июня 2010 г. По данным Национальной ассоциации недвижимости, более 110 тыс. россиян имеют жилье на южном побережье страны. Многие покупают дома и квартиры на курортах Несебыр, Поморие, Приморско, Созополь.
Германия. Количество российских собственников – 65 тыс. Доля российских покупателей – менее 1% (от общего числа покупателей). По данным Федерального статистического ведомства (Statistisches Bundesamt, 2011), всего в Германии живут 195310 россиян. Если предположить, что в 80-миллионной Германии 40 млн. семей и та же пропорция актуальна для российского населения, то в стране насчитывается примерно 90 тыс. семей выходцев из России. Точно определить количество собственников недвижимости нельзя, но, по подсчетам аналитиков Tranio.Ru, их около 65 тыс. Стоит иметь в виду, что в Германии много русских немцев, иммигрировавших на основании национальной принадлежности.
Черногория. Количество российских собственников – 60 тыс. Доля российских покупателей – 9% (от общего числа) и 30-50% (от числа иностранцев). Временный поверенный в делах Республики Черногория в Российской Федерации Миодраг Колевич в 2007 г. утверждал, что недвижимостью в Черногории владеют 56 тыс. россиян. По оценке экспертов Tranio.Ru, к концу 2012 г. общее число российских владельцев недвижимости в Черногории могло превысить 60 тыс. Многие риэлторы считают, что на россиян приходится примерно половина сделок, заключенных иностранцами. Больше всего россияне интересуются недвижимостью на курортах Будва, Бар и Херцег-Нови.
Греция. Количество российских собственников – 15 тыс. Доля российских покупателей – 3% (здесь и далее – от числа иностранцев). Всего в Греции постоянно живут более 13600 россиян. По мнению Станислава Зингеля, президента Gordon Rock, с учетом того, что за последние 15 лет многие граждане РФ приобрели жилье для отдыха в этой стране, выходцам из России принадлежат в Греции примерно 15 тыс. объектов недвижимости. Самые популярные места для покупки жилья – Крит и Халкидики.
Кипр. Количество российских собственников – 8-10 тыс. Доля российских покупателей – 7%. На Кипре живут около 40 тыс. россиян. Из них примерно 8-10 тыс. владеют недвижимостью. Самые популярные курорты среди покупателей жилья – Ларнака, Лимасол и Пафос. Эта страна привлекает не только историческими достопримечательностями и развитой туристической инфраструктурой, но и самым теплым и мягким климатом в Евросоюзе.
Испания. Количество российских собственников – 7600. Доля российских покупателей – 9%. По данным Национального института статистики по состоянию на январь 2012 г., в Испании проживают 57275 россиян. По информации TheLeader.Info, из них около 14300 живут на Коста-Бланке, 4474 – в Торревьехе. Сейчас на граждан России приходится 9% от общего количества сделок с участием иностранцев. В 2011 г. они приобрели 1442 объекта недвижимости – на 39% больше, чем годом ранее, в 2012 г. – около 2 тыс. домов и квартир. По оценке экспертов Tranio.Ru, с 2005 г. недвижимость в Испании купили примерно 7600 россиян.
Турция. Количество российских собственников – 5400. Доля российских покупателей – 4%. По данным Reidin.Сom, российские владельцы недвижимости находятся на седьмом месте по количеству покупок недвижимости в Турции. Среди россиян насчитывается более 5400 владельцев жилья в этой стране. Чаще всего они приобретают объекты в Аланье и Анталье.
Финляндия. Количество российских собственников – 5 тыс. Доля российских покупателей – 20-30%. По данным компании Bonvesta, россияне купили в Финляндии около 20-30% земельных участков в восточной части страны. Им принадлежат 10 тыс. га земли и 5 тыс. домов и квартир.
Чехия. Количество российских собственников – 5 тыс. Доля российских покупателей – 15%. По данным 2010 г., в Чехии живут около 30 тыс. россиян. Они образуют третье по величине национальное меньшинство страны. Не менее 5 тыс. владеют в стране недвижимостью. Примерно шестая часть от числа иностранных покупателей – россияне.
Италия. Количество российских собственников – 4 тыс. Доля российских покупателей – 13%. По информации Scenari Immobiliari, в 2012 г. россияне совершили13% покупок недвижимости в Италии (около 600 сделок). Еще в 2005 г. их доля составляла 2%. Всего в стране живут более 30500 россиян. По приблизительным подсчетам Tranio.Ru, недвижимостью в Италии владеют около 4 тыс. россиян.
Франция (Лазурный берег). Количество российских собственников – 2 тыс. Доля российских покупателей – 15%. С 2003 г. по 2011 г. число россиян, владеющих виллами и апартаментами на Лазурном берегу Франции, выросло в 40 раз – с 50 до 2 тыс. человек. По данным Knight Frank, на Лазурном берегу на покупателей из России и других стран Содружества приходится 15% сделок. (Ibud.ua/Строительство в Украине, СНГ и мире)