По информации генерального директора АН “Благовест” Ирины Луханиной, в феврале объем капиталовложений в недвижимость Киева составил 273 млн. 360 тыс. грн. ($34 млн. 170 тыс.). Это на 80,8% превышает данные января.
Сегмент до 800 тыс. грн. в феврале занял долю 61% от общего количества сделок. В этой категории были представлены преимущественно однокомнатные (46%) квартиры площадью 21-64 кв. м, традиционно расположенные во всех районах столицы. Двухкомнатные (34%) варианты метражом 39-80 кв. м приобретались преимущественно в Голосеевском, Дарницком, Днепровском, Оболонском и Соломенском районах. Доля трехкомнатных квартир составила 19%. Здесь были популярны квартиры площадью 55-103 кв. м в Дарницком, Деснянском, Святошинском и Подольском районах. Загородные дома составили 1% продаж в данной категории.
Ценовая категория 800-1600 тыс. грн. по итогам февраля составила 34%. Эта категория состоит в большей степени из трехкомнатного (48%) жилья площадью 62-124 кв. м в Шевченковском, Соломенском, Дарницком, Голосеевском и Печерском районах. Двухкомнатные квартиры (33%) площадью 45-98 кв. м приобретались преимущественно в Шевченковском, Дарницком, Голосеевском и Соломенском районах. Однокомнатные квартиры составили 6% в данной ценовой категории и представлены предложениями площадью 55-65 кв. м в Оболонском, Соломенском и Шевченковском районах. Доля многокомнатного жилья составила 6%. Это апартаменты площадью 136-155 кв. м в Голосеевском, Дарницком и Подольском районах. Офисы составили 7% данной категории и представлены помещениями площадью 105-155 кв. м в Голосеевском, Деснянском, Соломенском и Подольском районах.
В категории объектов стоимостью 1,6-2,4 млн. грн. в феврале было заключено 5% сделок. В этом месяце трехкомнатные квартиры стали абсолютными лидерами категории с долей 67%. Это апартаменты площадью 98-180 кв. м в Подольском, Дарницком, Шевченковском и Днепровском районах. Двухкомнатные квартиры составили 12% (54-60 кв. м), многокомнатные – 9% (175-190 кв. м) в Печерском и Шевченковском районах. Однокомнатные квартиры в обозначенном ценовом диапазоне в феврале не приобретались. Офисы (доля 12%) представлены помещениями площадью 70-90 кв. м в деловом центре столицы (Печерский, Шевченковский, Соломенский районы).
По результатам всех проведенных в течение месяца сделок соотношение продажи к аренде составило 60% на 40% в пользу сделок по аренде недвижимости.
“Традиционно наибольшая активность и спрос наблюдались в ценовом сегменте до 800 тыс. грн. При этом можно отметить небольшое (в пределах 20-30 тыс. грн.) увеличение минимального ценового порога приобретенных объектов. Мы отметили также высокий интерес к категории 800-1600 тыс. грн., особенно к трехкомнатным квартирам. И, конечно, необходимо принимать во внимание отложенный спрос, формирующийся в сегменте 1,6-2,4 млн. грн. Ожидания на весну у нас очень оптимистичны. Основанием для этого служит возрастающее количество обращений в агентство (в феврале – 9600 звонков, что на 9,2% выше данных января), а также растущий сезонный интерес к загородным домам, который мы отмечаем уже сегодня”, – поделилась наблюдениями и прогнозами генеральный директор АН “Благовест” Ирина Луханина. (Building.ua/Строительство в Украине, СНГ и мире)