Количество классических инвестиционных сделок на рынке недвижимости Украины в 2013 г. может увеличиться, но средства по-прежнему будут привлекать в основном уже реализованные, качественные проекты, генерирующие постоянный доход. Проблемы рынка инвестиций и привлечения капитала на рынок недвижимости Украины были рассмотрены за инвестиционным круглым столом в ходе CEO Networking Dinner 2013.
Модераторами стола стали Михаил Меркулов, глава правления компании Erste Group Immorent, и Роман Насиров, содиректор и глава управления по торговле ценными бумагами в Украине и Центрально-Восточной Европе компании “Ренессанс Капитал”.
По словам Михаила Меркулова, причины того, что инвестиции будут привлекать в основном готовые проекты, просты. Инвестиционные фонды опасаются увеличить количество проблемных объектов в своих портфелях, которые там оказались во время кризиса. Теперь фонды стремятся снизить риски, заходя на готовые или практически готовые проекты. Но не стоит забывать, что инвесторы готовы переплатить за уже реализованный проект по сравнению с ценой на начальных этапах строительства, но не готовы платить ту цену, что была до кризиса.
Роман Насиров считает, что инвесторы готовы заходить в недвижимость, когда в стране есть понятный рынок кредитования. Первое дело в недвижимости – это то кредитное плечо, которое можно привлечь. Следовательно, условия для прихода капитала на рынок недвижимости Украины появятся тогда, когда появится кредитование как девелоперов, так и конечных потребителей. В случае с жилой недвижимостью – ипотека. Повлиять на это может множество факторов – от внутренней ситуации в экономике страны до повышения оценки Украины международными финансовыми институтами. (Building.ua/Строительство в Украине, СНГ и мире)