Рост пригородного рынка в 2013 г. составит около 20%, а львиная доля спроса придется на поселки с таунхаусами и квартирами в малоэтажных домах, прогнозируют аналитики компании “Зеленый Петербург”.
Сейчас в продаже находится более 40 подобных проектов с общим объемом предложения около 2,3 тыс. домовладений.
Основное количество поселков сосредоточено, как и ранее, во Всеволожском районе – 34%, в Выборгском и в Ломоносовском районах области – около 15%. По сравнению с прошлым годом объем предложений по таунхаусам увеличился на 30%. В то время как спрос на них вырос на 40%.
“Эти объекты остаются одним из главных драйверов пригородного рынка. Многих покупателей продолжает интересовать покупка целого домовладения в 20-30 км от КАД по цене городской квартиры. Кроме того, покупателям нравится, что цены на этом рынке, в отличие от цен на городскую недвижимость, не растут. Чуть ли не ежемесячно на рынок выходят новые предложения, что создает конкуренцию между застройщиками и заставляет их держать цены”, – рассказывает Дмитрий Егоров, руководитель проекта “Зеленый Петербург”.
По данным аналитиков компании “Зеленый Петербург”, цены на таунхаусы (площадью от 70 кв. м со всеми коммуникациями и возможностью проживать круглый год) в ближайших пригородах начинаются от 2,6 млн. руб. В сегменте “комфорт” стоимость такого жилья начинается от 5,2 млн. руб., в сегменте “бизнес” – 11,4 млн. руб. Элитные таунхаусы класса “люкс” предлагают в среднем от 19,8 млн. руб. («АСН-инфо»/Строительство в Украине, СНГ и мире)