Украинские девелоперы готовы применять новые технологические решения в своих объектах, но для этого поставщики и разработчики должны представить комплексные решения для различных категорий зданий. К такому выводу пришли участники обсуждения за круглым столом, посвященным инновациям в недвижимости, прошедшем в рамках CEO Networking Dinner 2013.
Модераторами “инновационного” стола выступили Сергей Блажевич, директор компании “Медиа-Трейд Украина”, и Владимир Люлька, генеральный директор компании Supportio.
Вопрос применения инноваций уже давно рассматривается ведущими игроками рынка недвижимости Украины как один из самых приоритетных. Среди аргументов в пользу новейших технологических решений – увеличение энергоэффективности здания, повышение инвестиционной привлекательности (за счет статуса объекта), а также привлечение дополнительного дохода, решение маркетинговых задач и повышение эстетических качеств. Основным же фактором, замедляющим развитие данного направления, остается окупаемость инновационных технологий.
Как стало ясно в ходе дискуссии, еще одним важным вопросом остается отсутствие на рынке недвижимости комплексных, “коробочных” решений для применения инновационных технологий, например, в жилой недвижимости эконом- или бизнес-класса.
По словам Юлии Двораковской, начальника департамента проектирования и строительства компании “НЕСТ”, “на сегодняшний день технологические решения для объектов недвижимости (кроме требований контролирующих органов, например, пожарной службы) находятся в разрозненном состоянии. Компании, предоставляющие данные системы, к сожалению, не предлагают комплексного продукта. Таким образом, на определенном этапе строительства каждой компании-застройщику приходится решать проблему внедрения технологий самостоятельно”.
Как отмечают специалисты, технические решения, вне зависимости от объекта, можно поделить на четыре направления применения. Это управление эксплуатацией, инженерные системы (от телефонии до оповещения), решения для маркетинга (информационные табло, медиа-фасады и т.п .) и безопасность.
Как считает директор компании “Медиа-Трейд Украина” Сергей Блажевич, “мы наблюдаем применение современных инженерных решений в объектах недвижимости европейских стран, мы видим, как развиваются технологии, и без некоторых из них мы уже не представляем себе жилой или торговый объект. Поэтому применение многих из инновационных решений должно стать для сферы недвижимости стандартной практикой уже сегодня”. (Building.ua/Строительство в Украине, СНГ и мире)