Основной интерес инвесторов в сфере недвижимости в Украине в 2013 г. будет сосредоточен на функционирующих торговых и офисных объектах, тогда как в девелопменте наиболее интересными останутся проекты торговой недвижимости.
“Вероятно, в 2013 г. сохранится умеренный инвестиционный интерес к украинскому рынку коммерческой недвижимости: интерес к функционирующим активам будет сконцентрирован преимущественно на торговом и офисном сегментам, тогда как интерес к девелоперским возможностям по-прежнему сосредоточен на проектах в сфере торговой недвижимости”, – говорится в обзоре рынка недвижимости, подготовленном консалтинговой компании Colliers International в Украине.
Согласно документу, общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость Украины в 2012 г. составил примерно $600 млн. (инвестсделки без учета приобретения активов для собственных нужд и покупки земли), что является наивысшим показателем за последние пять лет. “Тем не менее, это абсолютно не означает, что инвестиционная привлекательность рынка коммерческой недвижимости Украины значительно улучшилась. В частности, продажа ТРЦ Ocean Plaza ($350 млн.) составила около 60% всего объема инвестиционных трансакций”, – поясняют в компании.
По данным Colliers International, ставки капитализации в 2012 г. находились в рамках ожиданий конца 2011 г. и составляли 10,5-12,5% для офисного и торгового сегментов и 11,5-14,0% для складского сегмента.
Эксперты компании прогнозируют, что при отсутствии экономических и политических потрясений в Украине в 2013 г. ставки капитализации останутся на прежнем уровне. (Building.ua/Строительство в Украине, СНГ и мире)