Стоимость офисных помещений неуклонно растет и уже приближается к пиковому уровню 2007 г., а цены на жилье уже превзошли эти показатели.
Согласно последнему глобальному докладу CBRE, уровень цен на Манхэттене в среднем приближается к пиковому, однако, с учетом менее активного финансирования, доходы от продаж объективно гораздо выше, чем в 2007 г. Одним из примеров того, насколько “пузырится” офисный сектор недвижимости, является состоявшаяся в январе сделка: здание Sony Plaza, расположенное по адресу Мэдисон Авеню, 550, было куплено группой инвесторов во главе с Chetrit Group за $1,1 млрд. Эта цена более чем в четыре раза выше той, за которую Sony пробрела здание в декабре 2001 г.: $235,5 млн. Таким образом, стоимость квадратного метра составила $13848.
Что касается квартир на Манхэттене, то CBRE отмечает превышение арендными ставками максимального докризисного уровня. “Даже с учетом инфляции средняя стоимость месяца проживания в квартире является максимальной с 2000 г.”, – говорится в докладе. (Prian.ru/Строительство в Украине, СНГ и мире)