От активов избавляются местные банки, которым жилье и торговые площади достались от обанкротившихся клиентов.
Только за 2012 г. с молотка аукционов, по субсидиям и просто с большими скидками ушло почти 85 тыс. таких объектов. Местные власти прилагают все усилия для привлечения клиентов из России.
Сегодня в центре в центре любого города в любом доме можно увидеть табличку “продается”. Часть из этого – жилые дома, часть из этого – офисы. Напомним, недавно правительством Испании был разработан и скоро планируется к принятию закон: если иностранный гражданин покупает в Испании недвижимость стоимостью свыше 160 тыс. евро, то ему автоматически будет предоставляться вид на жительство. Для испанцев это очень большая сумма. Например, квартира в Мадриде (87 кв. м, три комнаты) обойдется в 325 тыс. евро. В испанской прессе в последнее время появилось много статей о том, что главная надежда Испании – это россияне.
Сегодня средняя стоимость жилья в Испании – 1890 евро/кв. м. Причем иногда предложения бывают и более выгодные. Однако рассматривать покупку дома или апартаментов в стране как инструмент инвестиций эксперты не советуют – цены продолжают обвал. Скидки делаются на 30-50%. В противовес жилой недвижимости в Испании все еще можно заработать на инвестициях в коммерческие площади. Но в этом случае нужно рассчитывать не на стабильный рентный доход, а на потенциал капитализации в десятилетней перспективе, если на рынке Испании все стабилизируется, как было до 2007 г., говорят специалисты. (SV Development/Строительство в Украине, СНГ и мире)