Несмотря на то, что цены на жилье в городах Германии выросли за последние два года до рекордного уровня, в четвертом квартале 2012 г. они снова увеличились.
Выбор квартир и домов в крупных немецких городах: Мюнхене, Гамбурге, Кельне и Штутгарте – по-прежнему ограничен. Даже в таких городах, как Нюрнберг, Фрайбург, Регенсбург и Вюрцбург трудно найти дом и землю в хорошем месте.
Дефицит предложения ведет к повышению цен – за последние два года цена за квадратный метр в новой квартире Мюнхена выросла с 4 тыс. до 4800 евро, то есть на 20%. В Гамбурге, Кельне и Штутгарте она увеличилась на 15-20%, а иногда даже 30%. А в Берлине немецкие покупатели сталкиваются с конкуренцией из-за рубежа: в столицу инвестируют итальянцы, испанцы, израильтяне и скандинавы. Поэтому в Берлине покупатели платят в некоторых случаях до 10 тыс. евро/кв. м и более – цены, которые раньше казались немыслимыми.
Исследование, проведенное Ассоциацией немецких банков, показывает, что недвижимость в 2013 г. стала для немцев самой желанной инвестицией, опережая банковские депозиты, золото или акции. 46% опрошенных хотели бы приобрести недвижимость – в 2012 г. количество желающих вложиться в “бетонные деньги” было всего 17%.
Кай Эндерс, генеральный директор компании Engel & Volkers, говорит: “Частные и институциональные инвесторы вкладывают все больше средств в жилую недвижимость в 2013 г. Это приведет к дальнейшему сокращению предложения на рынке жилья”. Таким образом, самые высокие цены на недвижимость в Германии еще впереди. (Prian.ru/Строительство в Украине, СНГ и мире)