Рынок строительно-отделочных материалов и торговли DIY в настоящее время является одним из самых перспективных и активно развивающихся сегментов розничной торговли. По предварительной оценке специалистов ведущего аналитического агентства INFOLine, по итогам 2012 г. емкость рынка превысила 900 млрд. руб., увеличившись на 17-20% по сравнению с 2011 г. При этом на конфигурацию рынка существенное влияние оказывают такие индикаторы, как объемы ввода нового жилья, рост цен на недвижимость и ипотечного кредитования.
В начале 2013 г. наметилась устойчивая тенденция к росту цен на недвижимость. После падения индекса цен на жилье в первом квартале 2012 г. рост стоимости квадратного метра во втором квартале составил 9,9% и сохранил положительную динамику в третьем и четвертом кварталах.
При этом, по наиболее умеренным прогнозам экспертов, в текущем году цены на жилую недвижимость в Санкт-Петербурге и Москве увеличатся на 5-7%, в то время как в других городах России ожидается повышение цен до 10%. Примечательно, что рост цен происходит на фоне увеличения объемов строительства жилья. За 2012 г. было построено более 40 млн. кв. м жилья. Это почти 500 тыс. квартир – на 4% больше, чем за тот же период 2011 г.
Как полагает генеральный директор INFOLine Иван Федяков, «Москва и Санкт-Петербург уже прошли пики по объемам ввода нового жилья. В то же время данный показатель имеет большой потенциал для роста в регионах. Соответственно, в перспективе именно региональные рынки будут привлекательным для работы производителей и поставщиков строительных и отделочных материалов».
Одним из основных индикаторов рынка является показатель выданных ипотечных кредитов. Согласно предварительным итогам развития рынка ипотечного кредитования, за 11 месяцев 2012 г. было выдано 611487 ипотечных кредитов на общую сумму 904,6 млрд. руб., что в 1,4 раза превышает уровень января-ноября 2011 г. в количественном и в 1,5 раза – в денежном выражении.
Рост показал не только годовой объем выдачи кредитов, но и общий портфель ипотечных ссуд на балансах банков. Темп прироста ипотечного портфеля на балансе банков в период с 1 июля 2011 г. по 1 июля 2012 г. превысил 60%, что сопоставимо с динамикой необеспеченного потребительского кредитования. В денежном выражении прирост ипотечного портфеля по сравнению с 2011 г. составил 300 млрд. руб.
Качество сформированного портфеля остается хорошим: за первые шесть месяцев 2012 г. объем просроченной задолженности вырос только на 1%, а ее доля в портфеле снизилась с 3,1% до 2,7%. С января по декабрь 2012 г. средняя стоимость ипотечных займов выросла с 11,9% до 12,5%. На конец 2013 г. АИЖК прогнозирует среднерыночную ставку 13,5%.
Опросы общественного мнения показывают, что в структуре сбережений, откладываемых жителями России, наиболее популярная цель (первое место) – покупка недвижимости. Но при этом четвертое место среди целей накопления занимает также такая категория, как “ремонт”. Исследования подтверждают, что 83% россиян делали ремонт за последние пять лет. При этом большинство (67%) старалось выполнять ремонтные работы самостоятельно.
Российский рынок строительных и отделочных материалов переживает период активного роста и постоянного увеличения интереса к нему со стороны российских и западных игроков. И, не смотря на неравномерное развитие различных его сегментов, последние данные аналитического агентства INFOLine свидетельствует, что рост показателя потребления в данном сегменте составил 20-30%.
“Уже по итогам 2011 г. Россия вышла на пятое место в мире по емкости рынка DIY в денежном выражении, уступив только Китаю, США, Германии и Франции. Оценивая рост рынка на ежегодном деловом форуме “Проблемы и перспективы развития рынка строительно-отделочных материалов и торговли DIY”, проходившем в рамках выставки MosBuild, INFOLine давало прогноз, согласно которому 2012 г. позволит российскому рынку обойти французский и выйти на четвертое место в мире. И в данный момент предварительные оценки уровня роста рынка в 2012 г. позволяют с уверенностью сказать, что прогноз оправдался”, – подчеркивает Иван Федяков. («АСН-инфо»/Строительство в Украине, СНГ и мире)