Компания Jones Lang LaSalle проанализировала объем строящихся торговых центров в России и пришла к выводу, что текущий год может стать периодом рекордов на этом рынке. Согласно подсчетам компании, объем ввода качественных торговых площадей в 2013 г. может достичь максимального уровня за всю историю рынка и перешагнуть психологическую отметку в 2 млн. кв. м. Данный показатель на 46% превышает результат прошлого года (1,58 млн. кв. м) и почти на 17% – прежний рекорд, зафиксированный в 2008 г. Тогда в России было введено 1,97 млн. кв. м торговых центров.
Татьяна Ключинская, директор по России и СНГ, начальник департамента торговых центров компании Jones Lang LaSalle, комментирует: “Позитивная динамика объемов строительства торговых площадей будет наблюдаться в этом году в обеих столицах России, миллионниках и городах с населением менее миллиона человек. К примеру, в Москве объем ввода может втрое превысить показатель прошлого года, в Санкт-Петербурге – более чем вдвое. При этом прогнозируемый результат Северной столицы – около 370 тыс. кв. м – будет самым высоким за последние семь лет”.
В Москве, по предварительным прогнозам, появится 366 тыс. кв. м торговых площадей – в три раза больше, чем в 2012 г.
Татьяна Ключинская поясняет: “После активных 2009-2010 гг., когда в столице активно вводились объекты, строительство которых было начато до кризиса, на рынке наблюдалось относительное затишье. Рекордным для Москвы станет 2014 г., на который намечен ввод таких масштабных объектов, как ТРЦ “Авиа Парк”, «Vegas Сити» и «Vegas Кунцево», “Колумбус”. В результате общий объем нового предложения в городе может достигнуть 856 тыс. кв. м, а общий объем торговых площадей – немногим менее 4,5 млн. кв. м”.
Московскую область ожидает рекорд уже в этом году – около 211 тыс. кв. м новых торговых площадей, что почти в четыре раза превышает показатель прошлого года и в два раза – активного 2007 г.
В то же время в городах-миллионниках (без учета Москвы и Санкт-Петербурга) результат 2013 г. ожидается одним из наименьших за историю рынка – 379 тыс. кв. м, что хотя и превышает уровень прошлого года почти на 3%, значительно уступает значению 2007 г. (701 тыс. кв. м). Максимального показателя в этом году достигнет рынок городов с населением менее 1 млн. человек, его также ждет рекорд – около 1 млн. кв. м новых торговых центров (14% прирост к прошлому году).
Татьяна Ключинская отмечает: “Девелоперская активность в регионах постепенно смещается от городов-миллионников, некоторые из которых по обеспеченности торговыми площадями опережают Москву, в города с населением менее миллиона человек. Об этом свидетельствует как объем строящихся торговых центров, так и динамика доли этих регионов в общем объеме предложения. По итогам 2012 г. 30% всех существующих качественных ТЦ в России приходилось на города-миллионники, на меньшие города – 32%. В течение ближайших двух лет небольшие города “отыграют” еще 3% рынка, и в 2014 г. их доля составит 35%, а доля миллионников уменьшится до 27%”. («АСН-инфо»/Строительство в Украине, СНГ и мире)