Федеральная налоговая служба подготовила для правительства расчет последствий введения налога на недвижимое имущество физических лиц исходя из его рыночной стоимости. В основу расчета легли результаты проведенной в 83 регионах кадастровой оценки объектов недвижимости.
В своих расчетах ФНС исходила из ставки нового налога в 0,1% для жилой и 0,5% для нежилой недвижимости. Как выяснилось, число недвижимых объектов, подлежащих налогообложению, может вырасти почти в два раза – с 35,44 млн. до 70,26 млн. При этом налоговые сборы вырастут в 5,63 раза, до 137 млрд. руб.
Сегодня средняя рыночная цена квадратного метра для налогообложения составляет 32 тыс. руб. При этом самые высокие цены в Москве: 165 тыс. 589 руб. для квартир, 109 тыс. 98 руб. для жилых домов и 92 тыс. 714 руб. для нежилых помещений.
После введения нового налога в 2014 г. нагрузка удвоится, составив в среднем по стране 1466 руб. с квартиры. Для сравнения, в 2011 г. средняя нагрузка составляла 686 руб.
С введением налога значительно дифференцируется налоговое бремя. В частности, семье из трех человек, проживающей в двухкомнатной квартире площадью 55 кв. м, платить налог не придется, зато если гражданин владеет таким жильем единолично, ему придется уплатить налог в размере 5600 руб. в год. А если в собственности налогоплательщика находится сразу три квартиры, чья суммарная площадь составляет 200 кв. м, то ежегодный налог для него составит 28 тыс. 800 руб. Для собственника 500 кв. м недвижимости сумма налога составит 232 тыс. руб., так как налоговый вычет для нее не предусмотрен.
Впрочем, конечными эти расчеты назвать пока нельзя. Так, оценку кадастровой стоимости жилого помещения, подлежащего налогообложению, можно будет оспорить. К тому же, пояснил заместитель министра финансов Сергей Шаталов, размер предельных ставок еще может существенно измениться. (SV Development/Строительство в Украине, СНГ и мире)